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太疯狂!!新乡万达旁新地王高价诞生,竞价涨幅每亩百万元!

发布于2019-08-08 分类:优房报道 来源:新乡优房网 编辑:木鱼 ?#20137;?4609)

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8月8日,是新乡地产圈特别关注的一个日子!因为有两块热门土地将于今天成交!一块是编号为2019-3号有底价的商住用地,位于新乡万达广场西侧,也是之前的老机电专科旧址;另一块则是位于西区第二次挂牌出让的2019-5号无底价的商住用地。


两宗土地挂牌信息


我们先来看一下2019-3号地的土地详情,该地块位于宏力大道?#38405;稀?#19975;达广场以西、老机专家属院以东、天太街以北;出让面积40.23亩,规划用途住宅兼容商用,容积率3.0≤容积率≤3.5,建筑密度≤35.0%,绿化率≤15.0%。


2019-3土地成交详情


2019-3土地部分竞价截图


该地块的起拍价已经高达463万元/亩,折?#19979;?#38754;为1983元!经过多轮厮杀竞价后,最终成交价为高达650万元/亩,总价为26155.3403万元,折?#19979;?#38754;价高达2785元/㎡!最夸张的是,竞价期涨幅高达每亩100万元!破新乡竞价期涨幅新纪录!拿地单位为新乡市牧野润华置业有限公司。


2019-3号地实拍图


2019-3号地区位图


从地图上可以看出,此次挂牌的2019-3号地与万达广场仅一墙之隔,位于新乡市最重要的两条主干道宏力大道和新飞大道的交汇处,周边教育资源丰富,有新乡王牌大学河南师范大学、认可度最高的中学河师大?#34903;小?#20108;?#26657;约?#29287;野湖等配套资源。

然后我们再来看一下2019-5号地的成交详情,土地位置京广铁路以西、新?#32422;?#22253;?#38405;希?#20063;就是现在美地?#30772;?/a>(楼盘详情户型图相册地图400-0373-011转1041)项目!


2019-5土地成交详情


该地块土地出让面积43.124亩,规划用途住宅兼容商用,容积率2.0≤容积率≤2.5,建筑密度≤25.0%,绿化率≤30.0%,起始价为286万元/亩,被河南顺昇置业有限公司以起拍价拿下,成交金额为12333.5784万元,楼面价约为1716元/㎡!


2019-5号宗地现场照片


不过从现场图可以看出,虽然土地才刚刚挂牌出让,但是美地?#30772;?#39033;目早已开始施工建设,项目主体?#23478;?#32463;封顶,目前美地?#30772;?#39033;目均价只有4700元,在售户型为49-150平米,12#最快今年年底即可交房,8#、15#明年年底交房,目前优惠为交2万抵6万,销售热线:400-0373-011转1041。

预料之外,情理之中。这句话,再次验证在今天新乡的土拍上。在大势下,新乡土拍的高价成交已经成为新常态,这是网友和开发商能够预料到的事情。

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。标注来源为新乡优房网的稿件为新乡优房网独?#20197;?#21019;稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。本网站部分稿件转载自其他平台,版权归原作者所有,我方在转载时已标注来源,如有侵权,我们深表抱歉,请及时联系我方删除。

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