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下雨秒变“海景房?#20445;?#26032;乡积水路段地图以及选房攻略都在这里!

发布于2019-08-15 分类:优房报道 编辑:流年 阅读(4210)

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  8月10日,受台风“利奇马”的影响,暴雨降至新乡,最大降雨量竟突破158mm,经过强降雨的袭击,不少树木被刮倒,市区出现内涝、多处地段积水?#29616;兀?#22810;条公交线不得不绕道而行。

  

 新中大道道清路  

荣校东路?#30331;?#32654;庭附近


01新乡易积水路段地图


  不少网友调侃称新乡再次开启看海模式。在这里,小编根据近几年新乡暴雨情况为大?#19968;?#21046;了这份,新乡易积水路段地图。

  

(示意图 仅供参考)


  积水重灾区:新中大道、丰华街

  每逢降雨不论雨量大小,都足以让该路段成为一条"地上河"。由于该地段地?#24179;?#20302;,一旦发生大暴雨,积水很容易便没过行人的小腿及膝盖。

  详细的积水路段:新飞大道与道清路、建设路、平原路口;新中大道与道清路;丰华街与化工路、科隆大道、纺织路;新二街向阳路南口;新八街长济高速桥下;胜利路赵定排以南;平原路京港澳高速桥下;新中大道到友谊路,平原路福?#24335;?荣校东路福?#24335;?#33267;东明大道段;化工路文化路口;八里营地下道;牧野公园。

  高速方面:京港澳高速市区及卫辉站


02新乡小区积水原因大调查


  虽然天灾避免不了,但是人祸却可以尽量避免。暴雨虽然令人糟?#27169;?#20294;却能在一方面帮助购房者检验房屋质量和物业服务。雨后防水、防潮房屋的?#27809;?#20960;乎一目了然,特别是购房者最为关注的房屋渗漏、小区排水不畅?#32469;?#26102;不易察觉的问题,无处遁形,正是检验楼盘?#20998;屎没?#30340;好?#34987;?/p>

  


  优房网小编针对这些问题,通过微信、网站?#32469;?#21488;进行随机调查,获得近千名网友的反馈,得出以下结果。本次调查?#26657;?#23621;住普通住宅小区有45%,此外住在洋房的网友数量也较多,占28%的比例。

  


  本次优房网调查发现近3成网友表示在雨季里自己小区内会出现积水状况。数据显示,认为地势低的网友高达35%,认为排水?#20302;?#19981;达标的也有34%之多,只有13%的网友认为短时降雨量太大。

  


  那么,如?#38395;?#26029;一个楼盘的防范积水措施呢?主要看以下几点:铺装排水、绿地排水、休闲场地排水。当然除了基础建设外,如果开发商与物?#20498;?#21496;同属一家,建造时能更好地设计房屋,且物业对房屋结构比公共设施供应商更为熟悉,后期维护起来也更方便,这?#24425;?#22823;品牌开发商自带物业在市场上更受购房者欢迎的原因。

  对一个楼盘而言,质量优劣不仅体现在房子是否漏水,周边设施的抗风险能力?#24425;?#37325;要的评判标准。经过大雨的洗礼,道路是否积水,雨水冲刷后的小区周边是否依然整洁,反映了楼盘周边的环境真实状况,这关乎业主未来的生活质量。


03如何避免购买“海景房”?


  对于没?#26032;?#25151;的各位网友?#27492;擔?#20170;后该如何选择高质量的楼?#26848;?

  买房有句经验之?#31119;骸?#20080;房不看晴天看雨天?#20445;彩?#36825;个道理。否则你的“海景房”愿望迟早有一天会实现的。优房网小编总结了以下4点攻略:

  1、观察车库

  坡型停车场出入口,可避免雨水渗漏;观察车库进出坡道两头有没有设置排水道?#22270;?#27700;坑;每个集水坑至少要有一个抽水泵;负责任的物管能让地下车库在遇到暴雨时正常排水,再不济也能及时通知业主将车移出。

  2、观察房屋的内外环境

  要注意小区建筑布局的围合形式,小区地块的地势高低,小区和周边建筑以及周边环境的关系;小区的排水?#20302;?#26159;否正常合理;小区周边的路面是否容易积水等问题。特别是购买1、2楼的?#31361;В?#35201;特别注意考察楼盘的地形?#22242;?#27700;。

  3、选品牌物管更放心

  在发生意外天气后,不少小区物?#20498;?#21496;都说“我很忙?#20445;?#22312;管理上的不足被充分暴露出?#30784;?#27604;如,成都某小区配电房被水?#20572;?00多户人家过了长达半个月没有电的日子,业主蒙受巨大损失时,物?#20498;?#21496;在哪儿?

  由此可见,购房时选择品牌物?#20498;?#21496;很重要。不推?#23545;?#20219;,而是积极为业主解决问题。品牌物?#20498;?#21496;在应?#38405;?#21147;和管理水平上的优势凸显出来;大品牌的物?#20498;?#21496;,更有保障。

  4、看小区排水

  主要查看小区道路的方向设置是否排水合理;查看道路的坡度是否积水;查看公共设施是否合理,是否影响使用及排水;查看小区所有地面是否积水;查看小区地面或是地基是否有下沉迹象;查看小区的排水设施和管道是否畅通和完好。如果是近期打算购房的人?#28023;?#19981;妨暴雨过后,亲自去现场看看周边环?#22330;?#36225;着暴雨考察意向购买的楼盘,可清走很多日后不必要的烦恼。

  房子确实是个体差异性非常大的商品,项目的定位、户型设计、物管水平,每一项都在给房子的未来价值加分或者减分,所?#26376;?#25151;一定要实地考察,挑选最适合自己的项目。


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。标注来?#27425;?#26032;乡优房网的稿件为新乡优房网独?#20197;?#21019;稿件,版权所?#26657;?#24341;用或转载请注明出处。本网站部分稿件转载自其他平台,版权归原作者所?#26657;?#25105;方在转载时已标注来源,如有侵权,我们深表抱?#31119;?#35831;及时联系我方删除。

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