新乡优房网

 0373-3807133

房产消费一站式服务平台

xhm
当前位置: 新乡房产 > 新乡房产资讯 > 优房报道 > 资讯详情页

2019年1月份新乡市区房地产市场运行情况分析

发布于2019-03-08 分类:优房报道 来源:新乡优房网 编辑:小太阳 阅读(1936)

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机?#27425;?#26412;
更加方便分享给朋友

扫描到手机

  2019年1月份新乡市区

  房地产市场运行情况分析

  一、市场基本情况

  (一)新建商品房

  投放:全市新房投放面积122.07万平方米,10943套,同比分别增长120.92%、132.98%,其中住宅105.62万平方米,8763套,同比分别增长143.95%、164.26%。

  市区新房投放面积72.62万平方米,7168套,同比分别增长202.33%、195.83%,其中住宅投放58.79万平方米,5179套,同比分别增长285.26%、328.37%。

  其?#26657;?#24179;原新区新房投放面积3.20万平方米,237套,同比分别下降59.75%、65.25%,其中住宅投放3.20万平方米,237套,同比分别下降50.39%、54.51%;

  经开区新房投放面积22.21万㎡,1824套,同比分别增长194.03%、169.42%,其中住宅投放20.30万㎡,1750套,同比分别增长235.18%、301.38%;

  高新区新房投放面积7.06万㎡,572套,同比分别增长44.43%、21.96%,其中住宅投放6.93万㎡,563套,同比分别增长151.51%、123.41%。

  县市新房投放面积49.45万平方米,3775套,同比分别增长58.31%、66.01%, 其中住宅投放46.83万平方米,3584套,同比分别增长67.05%、70.10%。

  销售:全市新房销售面积61.93万平方米,5108套,同比分别下降10.60%、16.85%,销售金额33.57亿元,同比分别增长10.77%,其中住宅销售面积53.68万平方米,4303套,同比分别降低10.87%、11.53%,销售金额28.10亿元,同比增长13.38%,销售均价5235元/平方米,同比增长27.21%。

  市区新房销售面积25.97万平方米,销售?#36164;?384套,同比分别增长27.72%、11.66%,销售金额17.25亿元,同比增长45.04%;其中住宅销售面积20.95万平方米,1792套,销售金额13.98亿元,同比分别增长39.05、36.90%、63.92%,销售均价6673元/平方米,同比增长17.85%。

  其?#26657;?#24179;原新区新房销售面积4.74万平方米,销售?#36164;?91套,销售金额3.54亿元,同比分别下降10.28%、12.72%、15.51%,其中住宅销售面积4.27万平方米,323套,销售金额3.17亿元,同比分别下降16.32%、24.00%、21.49%,销售均价7411元/平方米,同比下降6.18%;

  经开区新房销售面积4.88万㎡,销售?#36164;?02套,销售金额2.10亿元,同比分别增长2918.15%、1676.47%、1635.36%,其中住宅销售面积2.88万㎡,256套,销售金额1.50亿元,同比分别增长2459.81%、3100.00%、1467.66%,销售均价5186元/㎡,同比下降38.76%;

  高新区新房销售面积2.06万㎡,销售?#36164;?89套,销售金额1.35亿元,同比分别下降45.14%、51.79%、25.24%,其中住宅销售面积1.82万㎡,149套,销售金额1.15亿元,同比分别下降39.19%、47.54%、16.07%,销售均价6350元/㎡,同比增长38.03%。

  县市新房销售面积35.97万平方米,2724套,销售金额16.33亿元,同比分别下降26.51%、32.04%、11.35%,其中住宅销售面积32.72万平方米,2511套,销售金额14.12亿元,同比分别下降27.53%、29.37%、13.15%,销售均价4315元/平方米,同比增长19.85%。

  价格:全市普通商品住房销售均价5235元/㎡,同比增长27.21%。

  市区普通商品住房销售均价6673元/平方米,同比增长17.85%。

  其?#26657;?#24179;原新区普通商品住房销售均价7411元/平方米,同比下降6.18%;

  经开区普通商品住房销售均价5186元/㎡,同比下降38.76%;

  高新区普通商品住房销售均价6350元/㎡,同比增长38.03%。

  县市普通商品住房销售均价4315元/平方米,同比增长19.85%。

  可售:截至2019年1月底,全市商品房库存?#36164;?6448套,库存面积796.45万平方米,消化周期15月;其中住宅库存?#36164;?2896套,库存面积412.85万平方米,消化周期9个月。

  市区商品房库存?#36164;?7383套,库存面积562.98万平方米,消化周期22个月;其中住宅库存?#36164;?1605套,库存面积268.69万平方米,消化周期13个月。

  其?#26657;?#24179;原新区商品房库存?#36164;?2567套,库存面积116.65万平方米,消化周期18个月;商品住房库存?#36164;?373套,库存面积75.57万平方米,消化周期12个月。

  县区商品房库存?#36164;?9065套,库存面积233.47万平方米,消化周期9个月;其中住宅库存?#36164;?1291套,库存面积144.16万平方米,消化周期6个月【注:消化周期=库存面积/2018年全年月均销售面积】。

  (二)二手房

  市区二手房交易面积11.94万㎡,1153套,交易金额4.26亿元,同比分别下降10.53%、7.39%、13.54%;其中二手住房交易面积11.07万㎡,1125套,交易金额4.06亿元,同比分别下降10.14%、8.91%、15.04%,交易均价4480元/㎡,同比下降0.16%。

  (三)房地产开发投资

  2018年,全市房地产开发建设投资完成343.35亿元,位居全省第3位,占全省比重5.2%,同比下降9.8%,增速位居全省第15位;本年度土地购置面积?#24067;?4.81万㎡,同比增长52.1%;施工面积?#24067;?210.04万㎡,同比下降4.2%。其?#26657;?#20303;宅1888.3万㎡,同比下降4.6%;新开工面积?#24067;?25.23万㎡,同比下降15%,其中住宅468.18万㎡,同比下降11.2%;竣工面积?#24067;?37.79万㎡,同比下降22.5%,其中住宅213.08万㎡,同比下降22.5%。

  (四)全省排名

  2018年,投放量全省排名第3位,次于郑州(2074.08万㎡)和驻马店(443.16万㎡);销售量全省排名第5位,次于郑州(2367.21万㎡)、商丘(361.37万㎡)、驻马店(356.92万㎡)和洛阳(336.22万㎡);二手房销售量全省排名第3位,次于郑州(441.28万㎡)和洛阳(204.69万㎡);市区商品住房价格达到6924元/㎡,在全省处于偏高水平,排名第3位,次于郑州(9055元/㎡)和洛阳(7030元/㎡),全省商品住房均价为7154元/㎡。

  二、市场情况分析

  (一)新房投放同比增长

  1月份,市区新建商品房共投放72.62万㎡,同比增长202.33%,其中住房共投放58.79万㎡,同比增长285.26%。投放最多的三个项目分别是位于经开区的樊李棚户区,共投放面积14.32万㎡,1262套;其次是位于高新区的豫飞·盛世?#21069;睿?#20849;投放面积9.69万㎡,850套;第三名是位于东区的润华·翡翠国际,共投放7.14万㎡,1289套,这三个项目投放量约占全市区1月份投放量的4成。内城区新投入的项目有央棠(楼盘详情户型图相册地图400-0373-011转1001)小区,共投放面积5.42万㎡,681?#20303;?/p>

  (二)成交量同比增长。

  1月份,市区新房销售25.97万㎡,2384套,17.25亿元,同比分别增长27.72%、11.66%、45.04%。其中住房销售20.95万㎡,1792套,13.98亿元,同比分别增长39.05%、36.9%、63.92%。市区销售最多的楼盘是宏铭·时代华庭,共销售19万㎡,165套,1.1亿元;其次是中开企业城2期,共销售1.87万㎡,22套,0.53亿元;第3名是华地东城(楼盘详情户型图相册地图400-0373-011转1063),共销售1.05万㎡,88套,0.7亿元。1月份在售的楼盘中只有以上3个楼盘的销售面积超过1万㎡,其他楼盘销售量相对平均。

  (三)房价增速环比放缓

  1月份,市区普通商品住房销售价格6673元/㎡,同比增长17.85%,环比降低3.62%,主要原因是本月市区在售的精品住宅楼盘较少且价格不高,房企为了回笼资金,年底纷纷推出促销优惠政策。但1月份市区新投放的高档小区有润华·翡翠国际、央棠小区等,因为其地理优势明显,备案价格相对较高,预估将会拉高下月价格,房价将会同、环比增长。

  (四)二手房市场总体平稳

  1月份,市区二手房交易面积11.94万㎡,1153套,交易金额4.26亿元,同比分别下降10.53%、7.39%、13.54%。其中二手住房交易面积11.07万㎡,1125套,交易金额4.06亿元,同比分别下降10.14%、8.91%、15.04%,交易均价4480元/㎡,同比下降0.16%。二手房价格增速放缓,销量因春节假期临近,成交量下滑。

  2019年1月30日

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。标注来源为新乡优房网的稿件为新乡优房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。本网站部分稿件转载自其他平台,版权归原作者所有,我方在转载时已标注来源,如有侵权,我们深表抱歉,请及时联系我方删除。

分享到:
热门团购
[新乡县]宸良·?#26174;?#26032;城价格待定

楼盘特惠95-145㎡低密公园华宅,预?#38469;?#21551;

宸良·?#26174;?#26032;城

95-145㎡低密公园华宅,预?#38469;?#21551;

参团
[高新区]同信·新著价格待定

楼盘特惠新品入市 欢迎品鉴

同信·新著

新品入市 欢迎品鉴

参团
[红旗区]央棠一房一价

楼盘特惠88-165㎡科技雅宅,倾赠空中庭院

央棠

88-165㎡科技雅宅,倾赠空中庭院

参团
[凤泉区]7500元/㎡

楼盘特惠103-221㎡瞰景美宅

103-221㎡瞰景美宅

参团
[红旗区]忆通壹公馆价格待定

楼盘特惠牧野湖展厅开放

忆通壹公馆

牧野湖展厅开放

参团
[红旗区]兰亭大厦9600元/㎡

楼盘特惠层高4.78米,买一层得两层

兰亭大厦

层高4.78米,买一层得两层

参团
[牧野区]忆通未来城价格待定

楼盘特惠95-127㎡双名校花园房

忆通未来城

95-127㎡双名校花园房

参团
[红旗区]建业世和府8000元/㎡

楼盘特惠?#21152;?#20250;员招募

建业世和府

?#21152;?#20250;员招募

参团
[红旗区]国悦城价格待定

楼盘特惠成品住宅 会员招募

国悦城

成品住宅 会员招募

参团
在线
咨询
团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘
关注
微信
关注微信

关注房产微信

获取更多优惠

皇家马德里的主场是
福建时时号码 重庆时时5星人工计划 体彩排列三千禧 七乐彩计划软件下载 开元棋牌官网多少 上海时时結果 华东15选5五行走势 彩票挂机方案论坛 赛车pk10官网地址 重庆时时开彩结果记录 体彩了31选7走势 小鹿时时彩app软件下载 上海时时历史记录 NW新世界棋牌输钱 秒速赛记录 深圳风采开奖与走势图